Обычно собственники индивидуальных участков жилой застройки (ИЖС) рассматривают возможность получения разрешения на строительство жилья после возведения объекта на участке. В этом случае оформление и оформление права собственности на дом вызовет у собственника определенные трудности.
Строительство здания на земельном участке, используемом для строительства индивидуального жилого дома, без разрешения на строительство потребует оформления строительной площадки по нормам, установленным Сводом правил градостроительства Российской Федерации. Процесс легализации может занять много времени, но вы можете обратиться за профессиональной помощью для решения вопроса на сайт https://helpdevelopment.ru/legalizatsiya-samostroya/.
Как легализовать стройку на своем участке
Узаконить самовольную постройку на ИЖС можно двумя способами, если строительство объектов недвижимости на территории, принадлежащей застройщику, не разрешено заранее:
- задним числом выдать разрешение на строительство и передать строительные работы по истечении определенного срока компетентному органу для строительства на основании этого разрешения;
- в судебном порядке;
- Составить ходатайство о запрете самовольного строительства путем подачи в Комиссию заявления о сохранении построенного жилого объекта.
Необходимость узаконить самовольное строительство на участках ИЖС максимально проста и удобна для всех возможных собственников, так как разрешенный тип участка означает, что можно строить любые строения, в том числе жилые и хозяйственные объекты.
Условия для самолегализации
Статус собственности на земельный участок является одним из основных условий регистрации, так как земельный участок должен принадлежать заявителю на легализацию строения. Однако просьба об изъятии земли — не единственное условие, которое можно предъявлять к организациям, причастным к заявке на узаконение строительства ветхих построек на территории ИЖС.
Эти требования распространяются на само имущество, а именно:
- Органы государственной власти не предъявляют требований к самовольным строениям – иерархия, высота, соблюдение прав третьих лиц, соблюдение СНиП и другие;
- Штрафы и соответствующие налоги, уплаченные противостоящими застройщиками ИФНС за последние 3 года.
Если комиссия примет положительное решение по заявке, собственник получит разрешение на строительство и другие документы. В противном случае придется обращаться в суд.
